Важная роль отводится в НИУ МГСУ научно-исследовательской и научно-производственной деятельности. Научная работа проводится по приоритетным направлениям строительного комплекса страны, включая проблемы архитектуры и градостроительства, строительных конструкций, грунтовой среды сооружений, строительного материаловедения, строительных технологий, строительной техники, экологической безопасности строительства, безопасности строительных систем и другие. В МГСУ ведется подготовка кадров высшей научной квалификации по 24 специальностям докторантуры и 40 специальностям аспирантуры.
